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陕西足球不缺钱缺人才 曝人和老板身家超许家印

发布时间:2012年11月18日 18:08 | 进入体育论坛 | 来源:CNTV综合 | 手机看视频


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    CNTV综合:人和商业最引人注目的是其“地下商城”的发展模式。“地下商城”模式,主要是通过兴建人民防空工程并在和平时期将其用作地下商城,再通过出租或转让商铺经营权的方式获取回报。这种开发模式不仅无须缴纳土地出让金及增值税,还能豁免物业税,可以节约大量成本。与同样搞足球的大连万达类似,扮演包租公的角色。近年来,国家加强了对房地产的调控力度,许多大型地产企业正从商品房市场向商业地产市场转型。商业地产的优势是开发商不仅可以卖房子,还可以对外租赁房子,以此获得可持续性的收入。由于动手早,至2012年,人和集团足迹遍布全国29省区,在30个主要城市拥有项目和土地储备,旗下地下商城总建筑面积达到近1000万平方米。此外,人和还以此扩张产业链,涉足租赁、物业、餐饮、教育、商品批发零售、金融等多元化领域。

    日前传出人和将引进兰帕德等国际巨星,很多球迷怀疑人和到底有没有这个实力,我们可以看一组数据:2008年10月22日,人和商业控股有限公司在香港联交所正式挂牌,股票代码01387,融资规模达到33.93亿港元。上市后的第一财年,人和集团的净利润达到了40多亿元人民币。2011财年,人和集团的收入224亿元,持续性租金收入和其他相关收入达到4.51亿元,比上一年增长了101%,净利润52.7亿元人民币。买兰帕德,人和底气硬得很。

  掌门人:神秘的戴老板

  个人资产:?(可能比许家印更有钱)

    人和老板戴永革的身份,一如他的地下经济产业一样拥有着神秘色彩。有关的个人财富状况,目前能落实的是2008年福布斯内地富豪榜公布的戴永革个人资产18亿元人民币,排在第225名,但这显然不是戴永革的真实实力。坊间传闻,尽管人和集团在规模上不如恒大,但戴老板还拥有其他产业和上市公司,若论个人身家,可能比许家印更有钱,只是在福布斯榜上没有体现出来而已。戴老板究竟有多少钱,就像戴永革本人的低调一样,其财富的公开资料并不全面。

    2009赛季浐灞队中途换帅,实德俱乐部某投资人应邀出席,当时就曾透露:“戴老板的人和商业控股市值数百亿,还有两三家企业准备上市,都是百亿以上的规模。”事实上,人和集团在上市前就拥有多家海外和香港公司,例如贤华、亿祥、快达、君裕、凯信、妙代、明智、展发、卓华、人和管理和其他不活跃的公司。

    由于戴永革对外很低调,人和集团许多事务尤其是涉足足球方面的,大多由他的姐姐戴秀丽出面。这方面陕西球迷应该很熟悉,浐灞队在西安待了数年,外界才知道真正的老板是谁。总之,戴氏姐弟凭借着“地下商城”的商业模式,一举将人和集团打造成了庞大的商业王国,派生出诸多的“家族”商业公司。不过在人和商业上市之前,除了胡润百富榜偶尔上榜外,集团主席戴永革并不常在公众场合亮相,倒是近年来,随着与恒大老板许家印的“较劲”,戴永革亮相的机会多了起来。

  戴永革足球谋略解读

  人和烧钱烧在“点”上花的是小钱

    人和经营足球的模式,不仅强调地域化,而且与人和的主业相关,也就是与人和的地产项目有关。促成人和从西安迁往贵阳的一个重要原因是:去年8月份,人和集团获国家人民防空办公室批准,于贵州省贵阳市,开发及运营贵州贵阳项目一期地下商业中心,这为人和公司项目储备带来约42万平方米商业用地。当然,促成球队迁往贵阳的原因不仅是人和获得的商业项目,还有贵州当地政府和企业给予他们的各种优惠条件——茅台集团三年1.5亿元的巨额冠名赞助,优惠甚至免费使用训练和比赛场地。但不容忽视的是,人和搞足球,与其主业的项目落脚点有关。可以这样说,在很大程度上,人和足球的经营之道是足球跟着主业的某个项目走,专注于某个“点”。这个“点”,就包含人和主业的人防工程开发和足球环境。

    这种聚焦于某个局部、或者说某个点的经营谋略,也体现在奖金策略上。人和是今年中超联赛第四名,与榜首的恒大有13分的巨大分差,但两队在中超的两场较量,人和对阵恒大的战绩为一平一胜,成绩占优。而人和为了能在与恒大的PK中占据上风,两场比赛先后开出了600万元和1000万元的赢球奖。而在今天的足协杯决赛上,人和给出了高达3000万元的夺冠奖。

    人和老板戴永革称“我就是喜欢和许家印玩”。但我们查阅资料发现,人和今年中超联赛之初的预算竟然只有1亿多元,处在中超中下游位置,与恒大高达7亿元预算没法比。这就是戴永革的精明之处——眼下中超谁也无法跟恒大比投入,但谁也不甘心让恒大成为主角。人和就是专挑恒大叫板,在与恒大对抗的局部的焦点战役上,用巨额奖金刺激球队士气,在球场上灭掉恒大的豪门霸气,为自己营造“豪门Style(豪门范)”的外部注意力。可以说,即使今天人和输了,这3000万元的烧钱效应也达到了。

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